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DEINE, MEINE, UNSERE. RECHTE UND PFLICHTEN.

 

Eigentümer, Verwalter aber auch die Mieter einer Immobilie unterliegen verschiedenen Rechten und Pflichten, denen sie nach bestem Wissen und Gewissen nachkommen müssen. Oftmals ist nicht klar, welche Rechte und Pflichten dies sind. Nachstehend eine Aufstellung der wichtigsten Mieter- und Eigentümerpflichten.

 

Die wichtigsten Mieterpflichten

  • Mietkaution zahlen
  • Pünktliche Überweisung der Miete
  • Einhaltung der Hausordnung
  • Meldung von Mängeln
  • Rücksichtnahme und Lärmvermeidung
  • Meldung neuer Mitbewohner und Untervermietung
  • Heizpflicht
  • Sorgsamer Umgang mit dem seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellten Gutes (z. B. Kücheneinrichtung, Böden, etc.)
  • Gewährung des Besichtigungsrechts des Vermieters

 

Die wichtigsten Eigentümerpflichten

  • Instandhaltung, auch von gemeinschaftlichem Eigentum
  • Übergabe von Unterlagen bei Verwaltungsübertrag
  • Schadensmeldungen
  • Gewährung des Zutritts zu Sonder- bzw. Teileigentum
  • Einhaltung der Hausordnung
  • Namensschilder an Türen, Glockenschild und Postkasten
  • Bekanntgabe bei Namens- oder Adressänderungen
  • Erteilung einer inländischen Zustellungsbevollmächtigung